La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados ha compartido importantes noticias a lo largo de agosto, las cuales demuestran que México sigue siendo atractivo para la inversión extranjera.
Incora, empresa estadounidense del sector aeroespacial, anunció una inversión de 1.5 millones de dólares para su centro de servicio en la ciudad Chihuahua, desde el cual dará servicio a la región Norteamérica. Este centro se enfocará en ventas, compras, procesamiento de órdenes, gestión de cuentas de clientes, mercadotecnia, cadena de suministros, contabilidad finanzas, entre otros, entre otras cosas, y generará 240 nuevos empleos directos, con la posibilidad de generar otras 100 plazas laborales en una segunda etapa. La compañía del rubro aeroespacial es producto de la fusión de las empresas Wesco Aircraft y Patton Air. Se especializa en el manejo y control de inventarios de materiales productivos, gestión de órdenes de compra y logística.
Por su parte, la fabricante de sabores y fragancias Givaudan anunció una inversión de unos 53.4 millones de dólares para ampliar su planta de Querétaro y 160 millones de dólares adicionales en nuevas tecnologías y adquisiciones de aquí al 2025. Nestlé destinará 17 millones de dólares para modernizar sus 17 fábricas del País, y Holcim invertirá 40 millones más en su nueva planta en Yucatán.
Según estadísticas de la SwissCham México, el año pasado la inversión suiza en el País superó los 6 mil 500 millones de dólares que se registraron en 2018. Este 2020, por la crisis que originó el confinamiento y la paralización de actividades por la pandemia del Covid-19, la cifra será menor. Al menos una decena de entidades resultan atractivas para las empresas suizas, entre ellas Tamaulipas, San Luis Potosí, Nuevo León, Edomex, Yucatán, Veracruz, Querétaro y Ciudad de México.
Aunado a ello, y de acuerdo con José Carlos Alemán, Director de análisis del Sistema de Información Inmobiliaria para Latinoamerica (SiilLA), los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces e Infraestructura que cuentan entre sus activos del segmento industrial, han mostrado un desempeño sólido en lo que va de éste año 2020. Terrafina, Fibra Monterrey, Prologis y Fibra Uno, son ejemplos de dicho desempeño. Estas empresas no sólo han mantenido sus niveles de ocupación altos, sino además han implementado importantes acciones para retener inquilinos y diversificar sus activos industriales, incluso para continuar con adquisiciones. Sin duda, las naves industriales siguen siendo un negocio muy rentable en México, lo que ha permitido incrementar 120.85% la construcción de naves industriales en Ciudad de México, particularmente, de acuerdo con cifras de la plataforma de análisis inmobiliario DATOZ, las cuales señalan que de enero a junio inició la construcción de 326,538 metros cuadrados de naves industriales especulativas para venta y renta; es decir, que en el primer semestre, la construcción de naves industriales incrementó 120.85%
La Ciudad de México destaca en relación a otros mercados en el país, pues en los primeros seis meses tuvo una absorción bruta de 481,000 metros cuadrados, por medio de transacciones en venta o renta de espacios especulativos construidos.
Entre las empresas más dinámicas se citan: Prologis, que invirtió 202.3 millones de pesos para la incorporación de dos inmuebles a su portafolio; Fibra Uno, que anunció la adquisición del portafolio ‘Hércules’, integrado por cinco propiedades en la CDMX; SiiLA, que en un año Mercado Libre aumentó su espacio 650%, cerrando el segundo trimestre del 2020 con un total de 137,805 metros cuadrados ocupados en la CDMX; O’Donnell, promotor inmobiliario que también se especializa en adquirir, desarrollar y rentar propiedades, anunció la inversión de 40 millones de dólares para adquirir cinco naves industriales de 38,765 metros cuadrados en la Alcandía de Gustavo A. Madero.
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