De acuerdo con Savills se prevé que el sector logístico en España alcance una cifra ligeramente superior a los mil millones de euros de inversión al cierre del 2023, tras un primer semestre con la actividad ralentizada en el que se han registrado 427 millones de euros.
Antonio Montero, director de Logística de Savills España explicó que los fundamentales se mantienen “sólidos”, con niveles de absorción acordes a la oferta disponible, niveles de desocupación bajos para el nivel de demanda y rentas ligeramente al alza en el segmento “prime”.
“El mercado de inversión se está preparando para volver con fuerza y a un nivel más estable y sostenible tras los registros de actividad y volumen sin precedentes en los últimos años”, explicó Montero.
En la capital española el comportamiento de la demanda muestra una alta resiliencia, con 450,000 metros cuadrados de absorción en un total de 14 operaciones y con la previsión de superar en las próximas semanas los 500,000 metros cuadrados.
En la capital española el comportamiento de la demanda muestra una alta resiliencia/Foto: Unsplash
La tasa de disponibilidad en la región se sitúa en torno al 7%, ligeramente por encima del cierre de 2022, debido principalmente a la reciente incorporación de nuevos proyectos especulativos. Del millón de m2 que se van a incorporar al mercado este año, más del 38% ya tienen usuario y para el 2024, de los 750.000 m2 que se esperan, el 23% ya está comprometido.
Por su parte, el mercado de Cataluña registra una absorción aproximada de 330,000 m2 durante el primer semestre del año. Con un total de 28 operaciones, un nivel similar en actividad frente a las 30 del año pasado, aunque un 17% inferior en volumen frente a los 400.000 m2 registrados en el mismo periodo de 2022.
En esta región se ha firmado el mismo número de operaciones superiores a los 20,000 m2 que en el primer semestre de 2022, un total de cinco, y los niveles de absorción se mantienen un 19% por encima de la serie histórica. La tasa de disponibilidad en toda Cataluña se sitúa alrededor del 2% sobre nave construida y la previsión de nueva oferta para el segundo semestre es de 300,000 m2.
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